نشست عمومی شورای اسلامی شهر کرمان با حضور رییس، اعضای شورای اسلامی و معاون مالی و اقتصادی شهردار کرمان، برگزار و در این نشست، موضوع قیمت‌گذاری کلیه موارد (میزان تعریض، قدرالسهم املاک، لچکی و پارکینگ) مطرح، بررسی و تصویب شد.
به گزارش کرنا، در این نشست رییس شورای اسلامی شهر کرمان، در نطق پیش از دستور، سالگرد شهادت امام‌محمد‌تقی(ع) را به تمام شیعیان جهان، تسلیت گفت و با اشاره به سوم خردادماه، سالروز آزادی خرمشهر از دست دشمن بعثی، این رخداد را نقطه عطفی در تاریخ ایران دانست و افزود: این آزادی با تلاش و ایثارگری رزمندگان محقق شد و آزادسازی خرمشهر افتخاری ارزشمند در تاریخ دفاع ایرانی‌ها از خاک میهن است، که ما این دفاع جانانه و این پیروزی شرافتمندانه را به ملت ایران تبریک می‌گوییم و روح شهیدان دفاع مقدس را پاس می‌داریم.
در ادامه، دبیر شورای اسلامی شهر کرمان، دستور جلسه شماره دویست‌وهفدهمین نشست شورای اسلامی شهر کرمان را اعلام و در ابتدا به مصوبات برگشت‌داده شده از هیات تطبیق اشاره کرد.
سیدمحمد موسوی، به نظرهیات تطبیق در بند بیستونه صورتجلسه شماره ۲۱۵ با موضوع پیشنهاد تهاتر زمین با پیمانکاران را برای تسهیل در انجام پروژهها و تسویهحساب با پیمانکاران، مطرح کرد.
که با نظر اکثریت اعضا بر این مصوبه اصرار و مقرر شد که مدارک و مستندات کافی به هیات تطبیق ارسال شود.
در ادامه، مصوبه کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای اسلامی شهر، در مورد تصویب اساسنامه شورای اجتماعی محله‌ها با نام «مرهم» مطرح شد که در این مورد، علیرضا نادری، رییس شورای اسلامی شهر کرمان، بر استفاده از تجربیات سایر شهرهای دیگر، تاکید کرد.
دبیر شورای اسلامی شهر کرمان نیز، در این مورد، کلیات این اساسنامه و چگونگی قابلیت اجرای آن را مطرح کرد و گفت: این مجموعه، اتفاقی مردمی و بازوی مشورتی شورای اسلامی شهر است که در فصل اول اساسنامه آن، به خودگردان‌بودن اشاره شده است؛ بنابراین، وابستگی مالی و حقوقی برای شهرداری ندارد.
سیدمحمد موسوی، افزود: با این وجود در ماده ۱۹ این اساسنامه، منابعی برای آن تعریف شده که مغایر با بند عدم وابستگی مالی این موسسه به شهرداری است .
رییس کمیسیون حقوقی، نظارت و ارزیابی شورای اسلامی شهر کرمان نیز، گفت: برای این مجموعه مردمی، منابع مستمر تعریف‌نشده و در صورت اختصاصیافتن منابع مالی، این امکان باید به تایید شورای اسلامی شهر، برسد.
که در ادامه، محمود بابایی، رییس کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای اسلامی شهر کرمان نیز، تصریح کرد که منابع مالی شورای اجتماعی محله‌ها، در بودجه سازمان فرهنگی، اجتماعی و ورزشی شهرداری، دیده شده و منبع مستقلی برای آن وجود ندارد .
در ادامه، براساس موارد اصلاح‌شده به شرح پیوست، مصوبه با رای اکثریت به تایید رسید.
دبیر شورای اسلامی شهر کرمان، به دیگر مصوبه کمیسیون فرهنگی و اجتماعی، مبنی بر حمایت مالی شهرداری از طرح آموزش قران «مکتب‌القرآن» اشاره کرد که با رای اکثریت اعضا به تصویب رسید.
موسوی، نامه شهرداری مبنی بر گرفتن مجوز زیرسازی زمین چمن مصنوعی متعلق به کانون تربیتی امام‌محمد باقر(ع) را مطرح کرد و گفت: در این مصوبه تاکید شده که این اقدام باید با رعایت ضوابط و شرایط اجتماعی و تایید مالکیت باشد که با این شرط، مصوبه با رای اکثریت اعضا به تصویب رسید.
نامه درخواست هیات امنای حسینیه «سید‌الشهدا(ع)» در مورد کمک برای تهیه اقلام به‌منظور برگزاری مراسم یادواره ۶۰ شهید خیابان «شیخ احمد کافی شمالی»، ازجمله تبلیغات و چاپ بنر و همچنین جدول‌گذاری و اصلاح پیاده‌رو مطرح شد، که با رای اکثریت به تصویب رسید .
دبیر شورای اسلامی شهر کرمان، به نامه شهرداری کرمان، با موضوع درخواست مجوز شورای اسلامی شهر، در باره مابه‌التفاوت طلق و وقف قطعات برنده‌شده شرکت «سازه رهاورد دنا» را مطرح کرد و گفت: این درخواست در کمیسیون بودجه مطرح شده و موضوع برگشت مابه‌التفاوت عرضه طلق و وقف براساس قیمت کارشناسی زمان واگذاری، به حساب بستانکاری شرکت مذکور مورد بحث است که در این خصوص در صحن علنی شورا موضوع مورد بررسی و با رای اکثریت به تصویب رسید .
موسوی، نامه شهرداری در مورد تفریغ بودجه را مطرح کرد و افزود: با توجه به مفاد نامه ارسال‌شده درتاریخ سی‌ویکم اردیبهشت‌ماه سال گذشته، در کمیسیون بودجه با تفریغ بودجه سال ۱۴۰۲ شهرداری موافقت شده است.
موسوی، تاکید کرد: طبق نامه وزارت کشور، شهرداری‌ها باید تفریغ بودجه را در سامانه مدنظر بارگذاری کنند و موارد تفریغ اعلام شود که به تصویب اعضا رسید .
دبیر شورای اسلامی شهر کرمان، به نامه شهرداری و موضوع بررسی و روند اجرایی دفترچه قیمت پایه کارشناسی اراضی شهر کرمان، در سال‌جاری اشاره کرد.
موسوی ادامه داد: در کمیسیون مربوط، درخصوص قیمت‌گذاری میزان تعریض، قدرالسهم املاک، لچکی و پارکینگ، بر رعایت چند بند تاکید شده و مبنای تمام قیمتگذاریها براساس دفترچه هیات کارشناسی شش نفره، مطرح شده است.
وی افزود: همچنین شهرداری باید این دفترچه را به‌صورت هر شش ماه یک‌بار به‌روز کند وتمهیداتی بیندیشد که به‌صورت مستمر، این دفترچه را به‌روز کند؛ به‌گونه‌ای که یک ماه قبل از پایان مهلت شش‌ماهه، پیشنهاد لازم به شورا اعلام شود.
موسوی در ادامه یادآورشد: طبق بندهای این مصوبه، در صورت اعتراض مالک به قیمت دفترچه، مورد به یک نفر کارشناس، ارجاع شود که در این صورت هزینه‌بر عهده مالک است.
در این مورد، ریییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر کرمان، گفت: سال گذشته شورا، مصوبه‌ای داد که افراد به‌دور از هزینه کارشناسی از دفترچه کارشناسی قیمت‌گذاری استفاده کنند که بعد از مدتی مشخص شد مبنای قیمت‌گذاری موارد ملکی براساس دفترچه، دقیق نبود؛ به همین دلیل کارشناسان در مورد دفترچه اظهار نظر کرده و بر نظر کارشناسی تاکید کردند.
منصور ایرانمنش، افزود: بنابراین، با توجه به دلایل مطرح‌شده، بهتر است که همچنان کارشناسی املاک را برعهده کارشناسان دادگستری بگذاریم.
وی، افزود: قیمت‌گذاری‌های املاک متفاوت بوده واین موضوع چندبعدی است؛ دفترچه در واقع کل منطقه را درنظرگرفته است؛ اما نظر کارشناس به‌صورت جزیی موارد را تطبیق میدهد.
محمود بابایی، ریییس کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای اسلامی شهر کرمان نیز، با اشاره به اینکه دفترچه کارشناسی کاری بی‌نظیر بوده و تهیه آن، با هم‌اندیشی انجام شده است، افزود: برای قدردانی از این اقدام، نیاز است که دفترچه مورد استفاده قرار گیرد و البته اختیار شهروند در انتخاب نیز، بهتر است که مدنظر باشد.
دبیر شورای اسلامی شهر کرمان، به برگزاری دو جلسه در این خصوص اشاره کرد و گفت: آنچه قابل تامل بود، اینکه دفترچه، با وجود اعمال نظر شش نفر در قیمت‌گذاری و داشتن تبصره و توضیحات لازم، با نظر کارشناسی در یک مورد متفاوت بود؛ بنابراین، قیمت‌گذاری باید درست انجام شود و کاهش و افزایش قیمت، به نسبت دفترچه کارشناسی در واقع حق‌الناس است و این موضوع باید مدنظر قرار گیرد.
محمد امینی‌زاده، رییس کمیسیون حقوقی، نظارت و ارزیابی شورای اسلامی شهر کرمان، با بیان اینکه دفترچه کارشناسی به کمک مردم آمده که هزینهای از بابت قیمت‌گذاری ملک پرداخت نکنند، افزود: پیشنهاد می‌شود در صورت عدم تمایل شهروند بر استفاده از دفترچه کارشناسی، از نظر کارشناس استفاده و اگر کسی اعتراض داشت، به کارشناس یک نفره ارجاع داده شود.
رییس کمیسیون بودجه، منابع پایدار و سرمایه‌گذاری شورای اسلامی شهر کرمان هم، با اشاره به وجود دفترچه کارشناسی در سال‌های گذشته، گفت: این دفترچه فقط مبنای ارزیابی قیمت بوده که البته کارشناسان نیز ایراداتی را برآن وارد کردند که باید مدنظر قرار گیرد.
حسین چناریان، با تاکید بر اینکه به‌طور قطع هر نوع ملک طبق شرایط خودش باید قیمت‌گذاری شود و اکتفا به دفترچه کافی نیست، اظهار داشت: در این مورد پیشنهاد می‌شود که حق مردم در اولویت و حق شهرداری نیز، مدنظر قرار گیرد و با درنظرگرفتن جایگاه قابل استناد دفترچه، قیمت‌گذاری با نظر کارشناسی و مشورتی اعمال شود.
نایب‌رییس شورای اسلامی شهر کرمان، اقدام در راستای تدوین این دفترچه را قابل تحسین و شایسته قدردانی دانست و گفت: اینکه دفترچه مرجع باشد کار درستی است، اما به‌صورت کامل و مطلق، نمی‌تواند مبنای ارزیابی قرار گیرد.
محمدرضا کمساری، یادآورشد: در شهرهای دیگر هم این موضوع مورد بررسی قرار گرفته و نقدهایی برآن وارد شده و در شوراهای اسلامی دیگرشهرها، این موضوع را رد کرده و به کارشناسان ارجاع دادند.
وی، افزود: ما قصد داشتیم با دفترچه به مردم خدمت کنیم، اما بهتر است استفاده از دفترچه به اختیار مردم باشد و دفترچه مبنایی برای ارزیابی نظر کارشناسی قرار گیرد.
فتحالله مویدی، رییس کمیسیون بهداشت و محیط‌زیست شورای اسلامی شهر کرمان نیز گفت: تاکید دارم که طبق قانون عمل شود؛ بنابراین، پیشنهاد می‌شود ابتدا نظر کارشناسی مدنظر قرار گیرد و در صورتی که مالک تمایل نداشت از دفترچه به‌عنوان مبنای قیمت‌گذاری استفاده کند، آن‌وقت دو نفر بر دفترچه کارشناسی، نظر دهند.
دبیر شورای اسلامی شهر نیز تاکید کرد: مبنای تمام قیمت‌گذاری براساس دفترچه کارشناسی است و بهتر است که شهرداری دفترچه را به‌روز کند و تمهیداتی در این‌باره بیندیشد.
در این مورد با رای اکثریت اعضای شورای اسلامی شهر، مصوبه کمیسیون معماری و شهرسازی، رای نیارود و مورد تایید قرار نگرفت و مقرر شد اصلاحات لازم انجام و سپس موضوع به رای گذاشته شود.
در ادامه، با نظر جمعی اعضای شورای اسلامی شهر کرمان، اصلاحات مصوبه انجام و مصوب شد در خصوص قیمت‌گذاری کلیه موارد (میزان تعریض، قدرالسهم املاک، لچکی و پارکینگ) 1- براساس قانون قیمت‌گذاری از طریق کارشناس رسمی انجام پذیرد، درصورت تمایل مالک می‌تواند از کارشناس رسمی با پرداخت هزینه از سوی مالک با دفترچه کارشناسی شش نفره، استفاده نماید. 2- شهرداری به‌صورت شش‌ماهه این دفترچه را به‌روز نماید و تمهیداتی بیندیشد که به‌صورت مستمر این دفترچه را به‌روز نماید، به‌گونه‌ای که یک ماه پیش از پایان مهلت شش ماهه، پیشنهاد لازم به شورا اعلام گردد.
با این اصلاحات ، مصوبه با رای اکثریت اعضا تصویب شد .
رئیس شورای اسلامی شهر کرمان، با تاکید بر اینکه در شیوه‌های جدید مدیریتی کارها باید به شکلی ساختاریافته باشد، ادامه داد: زمان اعمال‌نظرهای شخصی، کارهای سلیقه‌ای و اعمال نفوذ، گذشته است و ما در شورای اسلامی شهر، تلاش کردیم به این موضوع توجه کنیم و کارها را در این راستا قرار دهیم.
علیرضا نادری، افزود: در این مورد درخواست دارم قیمت‌گذاری املاک، عملکرد گذشته و اکنون مورد مقایسه قرار گیرد و فرآیند و اعمال قیمت‌گذاری از قبل تاکنون، بررسی شود؛ چراکه از نظر من دفترچه، کار با ارزشی است و مقایسه بسیار کارساز است.
وی، با بیان اینکه دفترچه کارشناسی، معیارخوبی برای سنجش املاک است، گفت: در این دفترچه، کسی اعمال‌نظر نمی‌کند و در شیوه مدیریتی باید به این سمت حرکت کنیم که اعمال‌نظرهای سلیقه‌ای حذف شود؛ زیرا این روش منسوخ شده است.
